Kan u een makelaarsovereenkomst herroepen als u zich bedenkt?

Om een woning te verkopen doen heel wat mensen beroep op een vastgoedmakelaar. Dat is doorgaans een goed idee, want de vastgoedmakelaar is een professioneel die u als verkoper van heel wat zaken kan ontlasten. Denk maar aan het samenstellen van het verkoopdossier, het begeleiden van alle bezoeken, het opmaken van een compromis, etc. Maar wat als u een overeenkomst met een makelaar ondertekende en u zich nadien toch bedenkt? Kan u de makelaarsovereenkomst dan nog herroepen?

Als particulier kan u de makelaarsovereenkomst in bepaalde situaties nog kosteloos herroepen. Dit wil zeggen dat de overeenkomst wordt geacht niet te hebben bestaan en dat de makelaar geen schadevergoeding van u kan vorderen voor de herroeping.

Samenwerkingen die buiten het kantoor van de makelaar gesloten zijn, zijn gedurende 14 kalenderdagen herroepbaar, te rekenen vanaf de dag die volgt op de dag van de ondertekening van de overeenkomst met de makelaar. Samenwerkingen die op het kantoor van de makelaar gesloten werden, zijn gedurende 7 kalenderdagen herroepbaar, te rekenen vanaf de dag die volgt op de dag van de ondertekening van de overeenkomst met de makelaar.

De makelaar moet bovendien vooraf ook voldoende en duidelijke informatie geven over de aard van de samenwerking en de modaliteiten van de makelaarsovereenkomst. Zo weet de consument-verkoper vooraf goed waar hij/zij aan toe is.

Dit herroepingsrecht is uiteraard niet meer van toepassing als de makelaar voor u binnen de genoemde tijdsspanne de woning verkocht heeft.

Disclaimer: deze bijdrage is een algemene bijdrage, die niet automatisch volledig van toepassing is op elke situatie. Concrete omstandigheden of hoedanigheden kunnen een andere aanpak vereisen.