Welke bescherming heeft u als feitelijk samenwonende partner bij de huur van de gezinswoning?

De wetgever voorziet een speciale bescherming voor gehuwden en wettelijk samenwonenden wanneer zij samen een gezinswoning huren. Die bescherming geldt niet voor mensen die feitelijk samenwonen. Welke regels zijn dan voor hen van toepassing?

Als slechts één van de twee partners het huurcontract ondertekend heeft, dan woont de andere partner eigenlijk “ten precaire titel” in de gehuurde woning. Dit wil zeggen dat de bewoning van de partner die het huurcontract niet mee ondertekend heeft op elk moment door de verhuurder kan worden beëindigd. De verhuurder moet daarbij wel een redelijke opzegtermijn respecteren.

Als beide partners het huurcontract ondertekend hebben, dan hebben ze allebei het recht om in de woning te wonen. De verhuurder moet dan ten aanzien van hen beiden de bepalingen uit de huurovereenkomst toepassen en naleven. Het is in dat geval wijs van de partners om tussen hen onderling vooraf duidelijke afspraken te maken over wie de huur zal overnemen ingeval de relatie zou worden beëindigd.

Disclaimer: deze bijdrage is een algemene bijdrage, die niet automatisch volledig van toepassing is op elke situatie. Concrete omstandigheden of hoedanigheden kunnen een andere aanpak vereisen.