Is een EPC attest verplicht bij een verkoop?

Ja!

Naar aanleiding van de verkoop van een woning is de verkoper verplicht om heel wat attesten aan de kandidaat-koper voor te leggen. De bedoeling hiervan is dat de kandidaat-koper goed en objectief geïnformeerd is over de toestand van de woning waar hij interesse in heeft.

Het EPC-attest geeft een energiescore aan de woning en toont daarmee hoe energiezuinig de woning is. In het attest staan bovendien concrete aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken. Dat is o.a. van belang met oog op de relevante doelstellingen hierover van de Vlaamse regering tegen 2050.

Het EPC-attest moet verplicht door een erkende deskundige worden opgesteld. De Vlaamse overheid bepaalt welke mensen hiervoor erkend worden. De lijst van de erkende deskundigen is online raadpleegbaar. Een attest dat door een niet-erkende deskundige werd opgesteld, is niet geldig.

Het EPC-attest mag maximaal 10 jaar oud zijn. Een attest dat ouder is, is niet geldig.

De verkoper moet over een geldig EPC-attest beschikken vòòraleer hij zijn woning te koop aanbiedt. Versta: vooraleer er online een advertentie komt, vooraleer er een bordje met “te koop” aan het huis wordt opgehangen en vooraleer er een publicatie “te koop” in een magazine of krant gebeurt. Als de verkoper deze regelgeving niet respecteert, kan hij daarvoor beboet worden.

Disclaimer: deze bijdrage is een algemene bijdrage, die niet automatisch volledig van toepassing is op elke situatie. Concrete omstandigheden of hoedanigheden kunnen een andere aanpak vereisen.