Wat is een beding van aanwas en voor wie is het interessant?

Een “beding van aanwas” is interessant voor partners die niet getrouwd zijn, maar die wel samen een onroerend goed willen aankopen. Als ongetrouwde partners samen een woning aankopen zonder een beding van aanwas, dan erven zij de woning in principe immers niet van elkaar wanneer één van hen zou sterven, maar dan gaat het deel van de overleden partner naar diens erfgenamen. Dat kunnen de ouders, broers, zussen of andere familieleden zijn. Daardoor komt de overlevende partner plots in een situatie van mede-eigendom met de erfgenamen van de overleden partner. En dat is vaak niet de bedoeling van partijen.

Via het beding van aanwas komen de partners overeen dat het aandeel in de aangekochte woning van de ene partner bij het overlijden gratis zal toekomen aan de andere, langstlevende partner. Een beding van aanwas is een “kanscontract”, wat wil zeggen dat beide partijen een gelijke kans moeten hebben om het aandeel van de andere te bekomen. Het is dus belangrijk dat de partners ongeveer even oud zijn of dat hun gezondheid vergelijkbaar is. Als dat niet het geval is, is een beding van aanwas niet mogelijk.

Niet-getrouwde partners die samen een woning aankopen laten zich best goed adviseren bij een advocaat of de notaris vooraleer de akte van verkoop ondertekend wordt. Zo zijn ze zeker dat ze de best mogelijk juridische constructie kiezen bij de aankoop, die aan hun wensen en verwachtingen voldoet. Bovendien moeten ze ook met de fiscale gevolgen van hun keuze rekening houden.

Disclaimer: deze bijdrage is een algemene bijdrage, die niet automatisch volledig van toepassing is op elke situatie. Concrete omstandigheden of hoedanigheden kunnen een andere aanpak vereisen.